新房未装修入住，物业费可以减免吗？

在探讨新房未装修入住物业费是否可以减免这个问题时，我们需要从不同角度来分析。首先，从物业服务的性质来说，物业管理公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，比如小区的安保、绿化维护、公共卫生清洁等。这些服务并不会因为个别业主没有入住而停止或减少成本。也就是说，即使您的房子没有装修入住，物业管理公司依然在为您所在的小区提供着持续的服务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，业主与物业公司签订合同后，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

不过，各地对于未入住房屋的物业费减免政策存在差异。有些地方出台了相关规定，允许业主在一定条件下减免部分物业费。例如，有些地区规定业主办理入住手续后长期（一般指连续六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%缴纳物业服务费。但也有很多地方并没有明确的法律条文支持减免，具体要看当地的地方性法规和政策。

如果当地没有相关减免政策，而您认为自己未入住没有享受到相应服务，想减免物业费，那么您需要和物业公司进行协商。在协商时，您可以向物业公司说明您房屋未入住的情况，提出合理的减免要求。但最终是否能够减免以及减免的幅度，要取决于双方的协商结果。如果协商不成，双方可以通过法律途径，比如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼来解决争议。