未装修入住的房子物业费该怎么交？

在探讨未装修入住的房子物业费如何交之前，我们需要先明白物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，即便你没有入住，但物业对小区公共区域的服务是持续进行的，比如小区绿化的养护、公共设施的维护、安保巡逻等。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，对于未装修入住的房子物业费是否可以减免，不同地区有不同的规定。有些地方支持一定比例的减免。例如，有的地方规定业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但也有一些地方没有明确的减免政策，要求业主全额缴纳物业费。所以，具体的缴费情况需要依据当地的政策法规以及业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。如果合同中有关于未入住房屋物业费减免的约定，那么就按照合同执行；如果合同没有约定，而当地又没有相关政策，业主可能就需要全额缴纳物业费。如果业主认为自己未享受物业服务而拒绝缴纳，物业公司有权通过法律途径追讨物业费。因此，建议业主在遇到此类问题时，先与物业公司进行友好协商，了解具体的政策和规定。