新房未装修未入住是否需要交物业费？

在法律层面，新房未装修未入住通常也是需要交物业费的。

首先，理解一下物业费的概念。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，并非只针对某一户业主的个人使用情况。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，业主和物业之间存在着物业服务合同关系，只要物业按照合同约定提供了相关服务，业主就有义务支付物业费。

另外，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，一般情况下，只要房子交付给了业主，无论是否装修入住，业主都要交物业费。

不过，也有一些特殊情况。部分地区会出台相关政策，允许未入住的业主少交一定比例的物业费。比如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所以，具体是否可以少交物业费，还需要参考当地的政策以及和物业签订的合同约定。