小区房子没装修没入住是否需要交物业费？

在我国的法律体系中，即使小区房子没装修没入住，通常也是需要交物业费的。

物业费是用于整个小区公共区域的维护、管理和服务等方面的费用，并非仅针对业主个人居住情况来提供。物业提供的服务涵盖了小区的环境卫生清洁、安全保卫、公共设施设备的维护保养等，这些服务是面向全体业主和整个小区的，并不会因为个别业主未入住而停止或减少。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主与物业公司之间存在合法有效的服务合同关系。同时，第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，在一些地方可能会有特殊的政策规定，部分地区允许对未入住的房屋适当减免物业费。比如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳空置物业费。所以，具体是否有减免以及减免的幅度，还需要参考当地的相关政策法规和物业服务合同的约定。