房子没装修没住人也需要交物业费吗

房子没装修没住人通常也是需要交物业费的。

首先，从法律规定方面来说，物业服务主要是针对整个小区公共区域进行管理维护的，像小区里的环境卫生、安全防范、公共设施的维护等等都包含在内。当业主购买了房屋后，就成为了物业服务的对象，即便没有入住和装修，实际上也享受着这些公共服务呢，所以按照规定是有缴费义务的。《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条就明确提到，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不能以没接受或者不需要相关物业服务为理由拒绝支付物业费。

其次，从合同关系角度来讲，业主和物业服务企业签订的物业服务合同里，一般都会约定业主需要按时缴纳物业费，而且通常不会把是否入住或装修当作可以免除物业费的条件。

不过呢，在一些地区，如果房子长期处于空置状态，业主是可以跟物业协商，看能否适当减免一部分物业费的，但这可不是普遍的规定，得依据当地的政策以及和物业协商的实际情况来定。比如有的地方政策允许房屋空置一定时间以上，业主和物业协商后能减免一定比例的物业费。

要是业主没有按时缴纳物业费，物业服务企业有权通过合法途径来解决，比如向法院提起诉讼要求业主履行交纳物业费的义务，业主还有可能需要缴纳滞纳金。

如果业主对物业费缴纳存在疑问或者有不同意见，可以先查看一下当初签订的物业服务合同里是怎么约定的，也能够向当地的物业管理部门进行咨询，来维护自己的合法权益。

相关概念：

业主：指房屋的所有权人。

物业服务合同：是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

滞纳金：指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额。