新房没入住是否需要交物业费？

从法律角度来看，新房没入住通常也是需要交物业费的。

物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。也就是说，物业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，并非仅仅针对业主个人的房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就有义务支付物业费。

虽然业主没有实际入住，但物业依然在对小区进行日常的维护、安保、清洁等工作，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

不过，有些地方可能会有特殊规定，比如部分地区允许业主在未入住的情况下，与物业公司协商，按照一定比例缴纳物业费。所以，具体情况还需要结合当地的政策法规以及与物业公司签订的合同来确定。如果遇到物业公司不合理收费等问题，业主可以通过合法途径维护自己的权益。