question-icon 新买的房子装修好了但没去住,物业费可以打折吗

我新装修好的房子一直没去住,最近收到物业通知让交物业费。我就想问问,这种情况下物业费能不能打折呀?我想了解下从法律层面有没有相关规定,要是能打折的话,具体折扣怎么算呢。
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一般来说,即使新买的房子装修好了但没去住,物业费是否能打折不能一概而论。 首先,《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着,从法律基础来讲,业主有缴纳物业费的义务。因为物业服务企业一旦按照合约履行了职责,比如对小区进行安保巡逻、卫生清扫、设施维护等,即使业主没有实际居住,这些服务也在正常开展,保障了小区整体的环境和秩序。 不过,确实有少数地方允许业主在房子空闲后申请物业费折扣,折扣力度从50%-90%不等 。也有些情况是业主办理入住手续后未入住的,可以申请按规定标准的70%打折;业主所居住小区内有未完工建筑的,可以申请按照低于规定标准的15% - 30%打折 。 如果您想知道自己所在地区以及小区具体的物业费打折情况,一方面可以查看与物业签订的服务合同,看其中有无相关约定;另一方面可以向当地的房地产管理部门咨询了解是否有对应的政策。如果和物业在物业费问题上产生纠纷,先尝试友好协商,若协商不成,物业可能会起诉,这种情况下业主需要积极应对。 相关概念: 物业服务合同:就是业主和物业服务企业签订的,规定了物业服务的内容、标准、费用等相关事宜的合同,双方都要按照这个合同来履行各自的权利和义务。 业主:就是房屋的所有权人。 物业使用人:指的是实际使用房屋的人,比如租户等。

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