新买的房子装修好了但没去住，物业费可以打折吗

一般来说，即使新买的房子装修好了但没去住，物业费是否能打折不能一概而论。

首先，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，从法律基础来讲，业主有缴纳物业费的义务。因为物业服务企业一旦按照合约履行了职责，比如对小区进行安保巡逻、卫生清扫、设施维护等，即使业主没有实际居住，这些服务也在正常开展，保障了小区整体的环境和秩序。

不过，确实有少数地方允许业主在房子空闲后申请物业费折扣，折扣力度从50%-90%不等 。也有些情况是业主办理入住手续后未入住的，可以申请按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的，可以申请按照低于规定标准的15% - 30%打折 。

如果您想知道自己所在地区以及小区具体的物业费打折情况，一方面可以查看与物业签订的服务合同，看其中有无相关约定；另一方面可以向当地的房地产管理部门咨询了解是否有对应的政策。如果和物业在物业费问题上产生纠纷，先尝试友好协商，若协商不成，物业可能会起诉，这种情况下业主需要积极应对。

相关概念：

物业服务合同：就是业主和物业服务企业签订的，规定了物业服务的内容、标准、费用等相关事宜的合同，双方都要按照这个合同来履行各自的权利和义务。

业主：就是房屋的所有权人。

物业使用人：指的是实际使用房屋的人，比如租户等。