物业费在装修但未入住的情况下怎么收费?
我买了套房子正在装修,还没入住,物业却按全额收我物业费。我觉得我没住进去,不该收这么多。我想知道在这种装修了但没入住的情况下,物业费到底该怎么收,有没有相关规定呢?
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在探讨装修未入住时物业费如何收取这个问题之前,我们先来明确一下物业费的概念。物业费就是咱们业主为了小区物业提供的各种服务所支付的费用,这些服务包括小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备的维护保养等等。 关于装修未入住时物业费的收取标准,在我国并没有统一的明文规定,通常是依据各地的政策以及物业服务合同的约定来执行。 有些地方的政策对这种情况有专门的规定。比如,有的地方规定业主办理入住手续后长期(一般指连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。在装修未入住阶段,如果符合当地关于空置房的认定条件,就有可能按照这样的优惠比例来收取物业费。 而从合同约定的角度来看,业主和物业服务企业签订的《物业服务合同》是关键。合同中会详细规定物业费的收费标准和方式。如果合同中没有对装修未入住的情况作出特殊说明,那么一般就按照合同约定的全额标准收取物业费。因为物业提供的服务是针对整个小区的,并不会因为个别业主未入住就减少服务内容,像小区的绿化养护、公共区域的卫生打扫等服务不会停止。 所以,当遇到装修未入住物业费收取的问题时,业主首先要查看当地的相关政策,再仔细研究和物业签订的合同。要是对收费有异议,可以和物业服务企业进行友好协商,争取达成双方都能接受的解决方案。

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