物业费在装修但未入住的情况下怎么收费？

在探讨装修未入住时物业费如何收取这个问题之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费就是咱们业主为了小区物业提供的各种服务所支付的费用，这些服务包括小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备的维护保养等等。

关于装修未入住时物业费的收取标准，在我国并没有统一的明文规定，通常是依据各地的政策以及物业服务合同的约定来执行。

有些地方的政策对这种情况有专门的规定。比如，有的地方规定业主办理入住手续后长期（一般指连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。在装修未入住阶段，如果符合当地关于空置房的认定条件，就有可能按照这样的优惠比例来收取物业费。

而从合同约定的角度来看，业主和物业服务企业签订的《物业服务合同》是关键。合同中会详细规定物业费的收费标准和方式。如果合同中没有对装修未入住的情况作出特殊说明，那么一般就按照合同约定的全额标准收取物业费。因为物业提供的服务是针对整个小区的，并不会因为个别业主未入住就减少服务内容，像小区的绿化养护、公共区域的卫生打扫等服务不会停止。

所以，当遇到装修未入住物业费收取的问题时，业主首先要查看当地的相关政策，再仔细研究和物业签订的合同。要是对收费有异议，可以和物业服务企业进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。