回迁房买卖纠纷如何判诉？

在回迁房买卖纠纷中，法院的判诉会综合多方面因素来考量。

首先是房屋产权情况。如果回迁房的产权尚未办理至买方名下，或者产权存在争议、不清晰，这对买卖的有效性以及最终判决都会产生影响。比如回迁房没有房产证，买卖行为存在风险，法院会谨慎审查买卖双方真实意思以及有无恶意串通等情况。这是因为清晰的产权是房屋交易的基础，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ，所以产权问题很关键。

其次，合同的约定是重要依据。双方签订的回迁房买卖合同里，价格、交付时间、违约责任等条款，法院在判决时会重点查看。要是合同约定明确，双方也都按约履行了相应义务，一般会依照合同来判决。要是存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情况，法院可能支持撤销合同。《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

然后，当地房地产政策法规也不容忽视。有些地区对回迁房买卖有特殊限制条件，要是违反这些规定，买卖行为可能被认定无效。比如有的地方规定回迁房在一定期限内禁止交易，若买卖双方违反此规定交易，法院很可能判定买卖行为无效。

另外，合同的履行情况、是否存在欺诈、胁迫等情形，法院同样会关注。对于已经实际交付房屋且买受人已支付大部分款项的情况，法院会综合考虑双方过错程度、房屋增值情况等因素，确定是否支持买受人继续履行请求，或者要求出卖人承担违约责任。总之，回迁房买卖纠纷的判决要依据具体案件事实和法律规定综合判定，以此维护当事人合法权益。