回迁房纠纷中全款付完后期毁约该怎么办?

我之前全款买了套回迁房,现在出现了毁约的情况。我不太清楚该怎么应对,心里特别着急。想了解在这种情况下,我有哪些合法权益可以主张,又该通过什么方式去维护自己权益,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回迁房纠纷中,如果全款付完后对方后期毁约,首先要确定你们之间签订的合同是否合法有效。合同就是双方约定的书面凭证,要是合同有效,对方毁约这种行为就是不遵守约定,属于违约。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着您可以按照合同里的约定,要求对方承担违约责任。比如合同约定了毁约要支付一定数额的违约金,那您就可以主张对方支付。


要是您希望继续获得这套房子,还能要求对方继续履行合同,也就是让对方交付房屋,并协助办理相关产权变更手续。要是对方拒绝,您完全有权向法院提起诉讼。通过法律途径,让法院判决对方履行合同,并主张因对方毁约给您造成的损失赔偿。


另外,整个过程中,您一定要注意收集和保存相关证据。像购房款支付凭证,这能证明您已经付了钱;合同是双方约定的依据;双方沟通记录,比如聊天记录、通话录音等,可能会涉及到对方毁约的相关内容,这些证据都能支持您的主张,帮助您更好地维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买回迁房后期纠纷该如何处理?

我之前买了套回迁房,现在遇到了点状况。房子出现了质量问题,和卖方沟通后对方态度敷衍,不怎么愿意处理。我想知道面对这种回迁房后期产生的纠纷,具体有哪些有效的处理办法,怎样才能保障自己的权益呢?

回迁房买卖合同是否受法律保护?

我最近打算买一套回迁房,但是又担心签了买卖合同后没有法律保障。我想知道具体在什么情况下,回迁房买卖合同是受法律保护的,哪些情况又可能不受保护,希望能得到专业的解答。

回迁房出现一房二卖的情况该如何处理?

我买了回迁房,后来却发现卖家又把这房子卖给了别人,我现在很迷茫,不知道自己的权益该怎么保障。想了解下这种回迁房一房二卖的具体处理办法,以及相关的法律规定是怎样的。

回迁房出现一房二卖的情况该怎么办?

我买了回迁房,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人,我现在很迷茫。不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚这种情况法律上是怎么规定的,想知道具体该采取哪些措施来维护自己的权益。

回迁房出售纠纷该如何处理?

我家有套回迁房准备出售,结果和买家在一些条款上产生了分歧,现在不知道该怎么办。想了解下处理这类纠纷具体有哪些有效的方法,每种方法又该注意些什么?

回迁开发商违约了该怎么处理?

我家房子涉及回迁,和开发商签了协议,但现在开发商没按协议来,回迁工作出现了各种问题,比如回迁时间推迟、回迁房质量不达标等。我就想知道具体有哪些合法有效的途径能让开发商承担责任,保障我们被拆迁户的权益。

回迁房是否可以买卖?

我看中了一套回迁房,价格比较合适,但又担心交易过程中出现问题,比如产权纠纷等。想知道在什么情况下回迁房能放心买卖,需要注意哪些关键要点来保障自己的权益。

回迁房一房二卖合法吗?

我看中了一套回迁房,准备购买,可后来听说这房子之前已经卖给别人了。我很担心这种情况是否合法,自己的权益能不能得到保障,想了解回迁房一房二卖在法律上是怎么规定的,以及遭遇这种情况该怎么办。

如何避免回迁房一房多卖的情况?

我最近打算买一套回迁房,可听说回迁房容易出现一房多卖的问题,我很担心自己的权益受损。想知道具体有哪些切实可行的办法能避免这种情况发生,好让我安心购房。

回迁房是否可以买卖?

我最近关注到回迁房,考虑入手一套,但又担心有法律风险。想具体了解下,回迁房买卖在法律上到底是怎么规定的,什么样的回迁房能放心买,什么样的存在风险。

回迁房没有房产证,其买卖合同是否有效?

我最近考虑买一套回迁房,但这套房子没有房产证。我心里挺没底的,就想知道这种情况下签的买卖合同到底有没有法律效力,会不会以后出现什么纠纷,麻烦给我讲讲。

买了回迁房后该如何维权?

买了回迁房,但是在交付或者产权过户方面好像出现了一些状况,心里很不踏实。想知道要是真出问题了,具体该怎么维护自己的权益,是先找卖家沟通,还是直接找相关部门,希望能有详细的解决办法。

回迁房买卖合同是否受法律保护?

我看中了一套回迁房,价格比较合适,想购买。但听说回迁房买卖可能存在一些风险,不知道回迁房买卖合同到底能不能得到法律保护。具体想了解下,什么样的回迁房买卖合同是有效的,需要注意哪些关键问题。

回迁房虚假宣传误导消费该如何进行赔偿?

最近看中一套回迁房,但发现开发商宣传与实际不符,心里很郁闷。想知道这种情况下,具体赔偿该怎么算,有哪些途径可以维护自己权益。

回迁房一房二卖构成诈骗该怎么处理?

我买了回迁房,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人,感觉自己被骗了。我想知道这种回迁房一房二卖构成诈骗的情况,法律上具体会怎么处理,我又该怎么维护自己的权益呢?

拆迁房出现一房二卖的情况该如何处理?

我家的拆迁房遭遇了一房二卖的烦心事。之前和开发商签了协议,满心期待能顺利拿到房子,结果发现房子又卖给了别人。我现在特别迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障,具体该通过哪些合法途径来解决这个问题,希望能得到专业的解答。

全款购房遭遇一房二卖该怎么办?

我全款买了房,结果后来发现开发商把同一套房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益该如何保障,想了解一下这种情况下具体有哪些有效的解决办法,以及我能主张哪些赔偿。

全款买房遭遇一房二卖该怎么处理?

我全款买了房,结果开发商把房子又卖给了别人,我现在很迷茫。不知道自己的权益该如何保障,想了解一下这种情况下具体有哪些有效的解决途径,以及相关的法律依据是什么。

回迁房延期交房的违约金问题该如何解决?

我买的回迁房遭遇了延期交房的情况,开发商一直没有给个明确说法,也不知道违约金该怎么算。想了解下具体有哪些有效的解决途径,以及违约金数额怎么确定。

回迁房虚假宣传误导消费该如何进行赔偿?

我看中了一套回迁房,结果后来发现开发商存在虚假宣传的情况,这让我心里很不舒服,感觉自己被欺骗了。我想知道具体能通过哪些方式让开发商赔偿我的损失,赔偿的标准又是怎样的呢?