question-icon 回迁房纠纷中全款付完后期毁约该怎么办?

我之前全款买了套回迁房,现在出现了毁约的情况。我不太清楚该怎么应对,心里特别着急。想了解在这种情况下,我有哪些合法权益可以主张,又该通过什么方式去维护自己权益,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在回迁房纠纷中,如果全款付完后对方后期毁约,首先要确定你们之间签订的合同是否合法有效。合同就是双方约定的书面凭证,要是合同有效,对方毁约这种行为就是不遵守约定,属于违约。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着您可以按照合同里的约定,要求对方承担违约责任。比如合同约定了毁约要支付一定数额的违约金,那您就可以主张对方支付。 要是您希望继续获得这套房子,还能要求对方继续履行合同,也就是让对方交付房屋,并协助办理相关产权变更手续。要是对方拒绝,您完全有权向法院提起诉讼。通过法律途径,让法院判决对方履行合同,并主张因对方毁约给您造成的损失赔偿。 另外,整个过程中,您一定要注意收集和保存相关证据。像购房款支付凭证,这能证明您已经付了钱;合同是双方约定的依据;双方沟通记录,比如聊天记录、通话录音等,可能会涉及到对方毁约的相关内容,这些证据都能支持您的主张,帮助您更好地维护自己的权益。

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