买了回迁房后该如何维权？

买了回迁房后，如果需要维权，以下是一些方法和要点。

首先，要清楚回迁房的性质。回迁房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，它的买卖有一定特殊性。

在购买时，和卖方签详细书面合同至关重要。合同里要明确房屋基本信息，像地址、面积等；价格多少、什么时候交付房屋、双方的违约责任等条款都得写清楚。这合同以后可是维权的重要依据。比如，要是卖方没按约定时间交房，合同里有违约责任规定，就能据此要求对方承担责任。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等条款 。

同时，一定要查看卖方相关证件，比如回迁协议、房产证等，确认卖方对房屋有合法处分权。要是卖方证件不全，以后产权过户等问题可能就麻烦了。

如果在交付房屋或办理产权过户过程中出问题，比如房屋质量不合格、逾期交付、无法按时办理产权过户等情况。第一步先和卖方友好沟通协商，讲清楚对方违反了合同约定，要求其承担责任解决问题。要是协商不成，接下来有几种办法。可以向房地产管理部门投诉，他们能对这种房产交易问题进行调查和调解；要是买卖双方之前在合同里约定了仲裁条款，或者事后都同意仲裁，就可以申请仲裁，由仲裁机关依据法律和事实裁决；还可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

另外，房产纠纷诉讼时效一般是三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。所以发现问题要及时行动维权，别过了时效。在整个维权过程中，要注意保留好各种证据，像合同、付款凭证、与卖方沟通的记录、房屋相关证件等，这些证据对维护自己的权益很关键。

总之，回迁房交易有风险，购买前充分了解法律规定和交易流程，谨慎决策很重要。遇到问题积极运用合法手段维权，保护好自己的权益。