question-icon 拆迁房遭遇一房二卖的情况该怎么办?

我买了拆迁房,后来才发现开发商把这房又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解下这种情况下,具体有哪些有效的解决途径和方法,怎样才能让自己的损失降到最低。
展开 view-more
  • #拆迁房产
  • #一房二卖
  • #合同效力
  • #法律维权
  • #房产纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁房一房二卖的情况时,需要根据合同的效力来采取不同的处理方式。 首先,要明确合同的效力。如果是生效合同,签署方有权要求开发者按照合同约定履行义务并交付房屋。这是基于合同的法律效力,双方都应当遵守合同的约定,开发商有责任将房屋交付给合法的购买者。 对于可撤销合同与无效合同的签署方,自知晓一房二卖情况之日起一年内,有权向法院或仲裁机构请求废止该等合同。同时,还可以追偿开发商退还的房屋价款及其产生的利息,以及不超过房价总额一倍的赔偿。这是为了保护购买者的合法权益,使其在遭受损失时能够得到相应的补偿。 如果双方之间已经签定了仲裁协议或条款,那么也可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种解决争议的方式,具有专业性和高效性,仲裁机构会根据相关法律和事实作出裁决。 若无法通过协商或仲裁解决问题,还可以依法向法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的权益,法院会根据具体情况进行审理和判决。 相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中,这些法律明确规定了合同的效力、违约责任以及当事人的权利和义务等内容,为处理拆迁房一房二卖问题提供了法律保障。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系