遇到一房二卖且面临搬迁的情况该怎么办？

在遇到一房二卖且面临搬迁的情况时，需要根据不同情形来维护自身权益，以下为您详细介绍：

首先，要明确合同的效力。如果您签订的是有效合同，那么您作为合同当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋。因为根据相关法律规定，合同签订后双方都应当按照约定履行各自的义务，开发商有责任将房屋交付给您。

其次，若是可撤销合同或者无效合同，您作为签订者或者签署方，自知晓之日起一年之内可以申请国家法庭或者仲裁机构废止合同。在这种情况下，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，当商品房买卖合同因某些原因导致失效、被撤销或解除时，您有权向开发商请求退还已支付的购房款项及其相应的利息，同时要求对方赔偿您所遭受的经济损失。并且，您还有权要求开发商承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

最后，关于房屋交付和风险承担方面，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。