遇到被一房二卖的情况该怎么处理？

在遭遇一房二卖的情况时，需要根据不同情形来处理：

首先，若两份合同均未办理登记且房屋尚未交付，也就是两份合同都还没有实际履行，那么应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。这是基于合同签订的先后顺序来确定履行顺序的原则。

其次，若两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋交付给了哪一方）。因为房屋的过户登记属于物权变更范畴，按照物权对世原理、物权公示原理以及物权优先于债权原理，应当确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，由于这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

从维权途径来看：

一是协商。买卖双方可以先尝试自行协商，看能否达成一致的解决方案，这是一种较为温和且成本较低的解决方式。

二是调解。若协商不成，可以向基层组织寻求调解帮助，由第三方介入，协助双方解决争议。

三是诉讼或仲裁。如果调解无效或者双方不愿意调解，可以向法院提出诉讼请求。若当事双方已签定了仲裁协议，也可提交至相关仲裁机构申请仲裁。

从法律责任承担角度：

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。