遇到一房二卖的情况应该如何应对？

当遇到一房二卖的情况时，可以通过以下方式来应对：

首先，尝试通过协商解决。买卖双方可以就房屋的归属、赔偿等问题进行友好协商，达成一致的协议。这是一种较为温和且成本较低的解决方式，能够在较短时间内解决纠纷，保持双方的合作关系。

若协商不成，可以寻求基层组织的调解。比如向当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会等基层组织反映情况，由他们出面进行调解。这些基层组织通常比较了解当地情况，能够从实际出发，提出合理的调解方案。

如果调解也无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定，适宜调解的民事纠纷，法院将先进行调解，但当事人拒绝调解的情况除外。在诉讼过程中，法院会根据具体情况和相关法律规定，对房屋的归属以及各方的责任进行判定。比如，根据《民法典》相关规定，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担相应责任。

另外，如果双方在购房合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，也可以选择申请仲裁机构进行仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。仲裁机构会根据相关事实和法律规定，做出公正的裁决。

此外，在购房过程中，购房者也可以采取一些预防措施来降低一房二卖的风险。比如尽快签订合同并完成过户，因为一般来说，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人；还可以提高定金比例，稳定房主的心；进行网签登记，网签代表着该房屋在互联网系统上已经留下交易记录；提前完成预告登记，预告登记是指具有预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让抵押以及法律法规规定的其他情形之一的当事人便可以申请预告登记。