拆迁房出现一房二卖的情况该如何处理？

拆迁房一房二卖的处理方式，需要根据具体情况来分析，以下是不同的处理途径及相关依据：

首先，优先考虑协议解决。买卖双方如果签订了合法有效的合同，合同之缔约方有权利强制开发商履行合约并交付出售房产。因为合同具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。相关依据是《民法典》第四百七十条，合同应包含当事人身份信息及住址、标的物描述、数量表述等内容，当事人需参照约定履行。

若协议无法解决问题，可寻求基层组织调解。适宜调解的民事纠纷，法院将先进行调解，但当事人明确表示不愿调解的情况除外，这是《民事诉讼法》第一百二十二条的规定。基层组织调解可以促使双方达成一个都能接受的解决方案，节省时间和精力。

如果调解失败，则可以依法上诉至法院。比如可撤销合同的签订者以及无效合同的签署方自知晓之日起一年之内均可申请国家法庭或者仲裁机构废止合同。法院会根据相关法律和事实进行公正的裁决，以保护当事人的合法权益。

此外，若双方已签定仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。仲裁机构会按照仲裁程序和规则进行审理，并作出裁决。