新建楼盘出现一房二卖的情况该怎么办？

当遇到新建楼盘一房二卖的情况，可以通过以下方式来处理：

首先，可以尝试协议解决。买卖双方可以心平气和地坐下来沟通协商，看看能否就房屋的归属、退款、赔偿等问题达成一致的解决方案。这种方式相对比较温和，也能节省时间和精力。

若双方无法通过协商达成共识，那么可以申请基层组织进行调解。比如可以向居民委员会、村民委员会或者其他相关的基层调解组织提出申请，由他们出面协调，促成双方达成和解。

如果调解也无法解决问题，或者当事人不想经过调解环节，就可以直接向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。在诉讼过程中，法院会根据具体的事实和法律规定来做出公正的判决。

另外，如果双方在购房合同中已经签署了仲裁协议或条款，那么购房者还可以选择申请仲裁机构仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

从法律责任角度来看，如果是开发商一房二卖，根据相关法律规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果卖房者是非房地产开发企业的一般人，也可以向违约者主张相应的违约责任。同时，要先看该房是否已完成过户流程，倘若已办理完毕，那么房产所有权就会归属于登记在册的购买方；如未曾做过任何登记，那就得参考购房资金转移的事实情况。