安置房新旧补偿金如何计算？

安置房新旧补偿金的计算是一个较为复杂的过程，会受到多种因素的影响。首先，我们要明确几个关键概念。

重置成本价是指重新建造与被拆除房屋结构、标准、质量相当的房屋所需的费用。成新率则是反映房屋新旧程度的指标，通常由专业评估机构根据房屋的实际状况进行评定。

在计算安置房新旧补偿金时，一般会采用重置成本结合成新的方法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于新建的安置房，其补偿金可能相对容易计算，一般会参考周边类似新建房屋的市场价格。而对于旧的安置房，评估机构会先确定其重置成本，再根据房屋的成新率进行折旧计算。例如，如果一套旧安置房的重置成本为50万元，成新率经评估为70%，那么其补偿金可能就是50万元×70% = 35万元。

此外，补偿金的计算还可能会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的补偿标准和计算方法。如果对评估结果有异议，被征收人可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。