安置房如何进行赔偿？
我家面临安置房赔偿相关事宜，不太清楚具体赔偿规则。想知道是按什么标准赔，是 只看面积，还是会考虑其他因素？赔偿方式都有哪些？每种方式是怎么计算赔偿数额的？希望能详细了解下安置房赔偿的具体内容。
张凯执业律师
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安置房赔偿通常因情况而异，会综合多方面因素进行考量。
首先是房屋价值赔偿。一般按照被征收房屋类似房地产的市场价格确定。这得对房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素综合考量。比如在城市中心繁华地段的安置房，其赔偿价值往往高于偏远地段的同类型房屋。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。要是被征收人对评估确定的房屋价值有异议，能向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是用来弥补被征收人因搬迁产生的费用，像搬运家具、设备等费用。临时安置补偿是针对被征收人在安置房交付前过渡期间的居住等需求，既可以提供临时周转用房，也可以给予货币补偿，补偿标准根据当地实际情况确定。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中有规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
另外，如果安置房用于经营等非住宅用途，因征收造成停产停业损失的，应当给予相应补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。
赔偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿金额基于专业估价或市场类似房产价格；产权调换是与被拆除房屋进行异地或原地再建的房屋调换。您可以根据自身需求和偏好来选择。