安置房被征收如何补偿?

我家有套安置房,最近听说可能要被征收了。我不太清楚这方面的补偿情况,想了解下具体会怎么补偿我。是按面积算,还是有其他标准?补偿方式都有啥?希望能详细了解下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当安置房被征收时,补偿通常涉及多个方面,以保障被征收人的合法权益。


首先是补偿方式,常见的有货币补偿和房屋产权调换。


货币补偿,就是由专业的评估机构,根据安置房的建筑面积、地理位置、周边配套设施等因素,进行评估后确定一个合理的货币补偿金额给被征收人。比如在繁华地段、周边配套好的安置房,货币补偿金额往往会比较高;而在偏远地段的,补偿金额可能相对低一些。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


房屋产权调换,则是按照一定标准为被征收人提供安置房屋。在这个过程中,会严格把关安置房屋的质量和位置。比如会对房屋进行质量检测,确保建筑结构安全、使用功能完善;并且合理规划位置,尽量让被征收人能在熟悉环境居住或者获得更好生活条件。


其次是补偿项目,一般包含以下几种:房屋补偿费,这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用来补偿被拆迁房屋所有人的损失;周转补偿费,按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴,用于补偿住户临时居住或自找临时住处的不便;还有可能存在奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等,具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


总之,安置房被征收的补偿是一个复杂的过程,要综合多方面因素,而且各地补偿标准和方式会有差异,具体应以当地政府公布的征收补偿方案为准。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房拆迁该如何进行补偿?

我家的安置房面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。想知道补偿都有哪些项目,是怎么计算的,补偿方式有哪些可以选择,有没有相关法律保障我们能得到合理补偿,希望能详细了解一下。

安置房拆迁补偿标准是怎样的?

最近家里的安置房面临拆迁,不太清楚具体的补偿标准是怎么规定的。想了解一下,在法律层面上,安置房拆迁补偿都包含哪些项目,各项补偿又是依据什么来计算的呢?担心自己的权益得不到保障,所以想提前弄明白。

拆迁农村安置房该如何进行补偿?

家里农村的安置房面临拆迁,不清楚具体的补偿方式和标准。想知道是按面积补偿还是有其他考量因素,补偿款大概怎么算,有没有相关法律依据保障自己的权益。

安置房被拆一般怎么赔偿?

我家的安置房面临拆迁,心里很忐忑,不知道能拿到多少赔偿。我想了解下赔偿具体是按照什么标准来算的,不同类型的安置房赔偿有没有区别,还有有没有什么需要特别注意的地方,麻烦给我讲讲。

征地给安置房如何补偿?

我家这边要征地了,说是会给安置房。我不太清楚这具体是怎么补偿的,想知道是按人口算还是按房子面积算,有没有统一的标准?过渡期间有没有补贴?还有其他方面的补偿吗?希望能了解详细的补偿情况。

征地拆迁中安置房的产权该如何确定?

最近涉及到征地拆迁,得到了安置房,但不太清楚这安置房的产权具体是怎么一回事。想了解一下确定安置房产权的相关规定,以及办理产权登记的具体流程等方面的内容。

房屋拆迁的标准是什么?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的拆迁标准。像补偿费用怎么算,是按面积还是其他方式?安置方面又有哪些规定?希望能了解清楚这些,保障自己的合法权益。

拆迁补偿安置房是如何分配的?

我家这边要拆迁了,最近一直在讨论安置房分配的事情。我不太清楚具体是怎么个分法,想了解下是按照什么标准、什么原则来分配的,是按人口还是房屋面积,有没有特殊情况的照顾之类的,希望能给讲讲。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

拆迁房具体是怎么进行补偿的?

家里的房子要拆迁了,不太清楚补偿这方面的事儿。想知道不同类型的拆迁房补偿方式有没有区别,补偿的具体标准是怎么定的,以及怎么保障自己能得到合理补偿。

拆迁征收房屋具体是怎么补偿的?

家里的房子面临拆迁征收,不清楚补偿的具体方式和标准。比如是只给钱还是能换房子,各项补偿费用又是怎么算的,想详细了解一下相关规定。

拆迁房一般是如何补偿的?

最近了解到自己家的房子可能面临拆迁,心里很没底,特别想知道拆迁房补偿到底是怎么个情况。想弄清楚一般拆迁房会从哪些方面进行补偿,补偿的标准是依据什么来定的,自己能拿到怎样合理的补偿 ,希望有人能给详细说说。

拆迁房具体是怎么安置的呢?

家里的房子面临拆迁,不清楚会怎么安置。是给房子住还是直接给钱?安置的标准又是什么?特别想了解不同安置方式的具体操作和相关规定。

拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?

我家的房子面临拆迁,会有拆迁安置房。我想知道能不能把这个安置房卖掉,会不会有法律风险。想具体了解下拆迁安置房买卖的合法条件以及相关规定。

房屋拆迁具体是怎么安置的呢?

我家的房子面临拆迁,不清楚会怎么安置。想知道安置方式有哪些,安置过程中有没有什么需要特别注意的,还有相关的补偿标准是怎样的。

买安置房二次被拆该如何进行补偿?

我买的安置房遭遇了二次拆迁,心里很没底。不知道补偿标准具体是怎样的,是按面积算还是按房价算?不同补偿方式具体怎么操作?有没有相关法律依据能保障我的权益呢?希望能得到专业的解答。

房子拆迁该如何进行补偿?

家里的房子面临拆迁,不知道具体的补偿标准和方式。比如补偿是只算房屋面积,还是会考虑其他因素?各种补偿费用大概是什么范围?很想清楚了解整个拆迁补偿的详细情况,以便维护自身权益。

拆迁户房屋如何获得补偿?

家里的房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。想知道拆迁户房屋到底是怎么补偿的,是按面积还是有其他计算方式,补偿都包含哪些方面,希望能详细了解一下相关情况。

拆迁补偿方式具体是怎么规定的?

家里房子面临拆迁,不太清楚补偿方式有哪些,不同方式具体怎么操作,还有相关标准是怎样的,希望能得到详细的解答。

农村征地拆迁会有安置房吗

我家在农村,最近听说要征地拆迁了。我想知道在这种情况下,我们家能不能得到安置房呢?主要就是想了解一下关于农村征地拆迁中安置房这方面的具体规定和实际情况,心里好有个底。