买安置房二次被拆该如何进行补偿?

我买的安置房遭遇了二次拆迁,心里很没底。不知道补偿标准具体是怎样的,是按面积算还是按房价算?不同补偿方式具体怎么操作?有没有相关法律依据能保障我的权益呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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买安置房二次被拆,常见的补偿方式及相关说明如下:


**货币补偿**:

这种方式是直接给予被拆迁人一定金额的货币作为补偿。一般会参照类似房地产的合理市场价格,或者通过专业人员提供的房屋评估服务来确定补偿金额。也可能是房屋重建成本价加上宅基地地价。例如,当地类似房屋市场价格每平方米5000元,被拆安置房面积100平方米,那补偿金额可能就是50万元左右(具体金额会因实际评估情况而异)。


**产权调换(房屋置换)**:

即提供新的房屋给被拆迁人,以置换被拆除的安置房。通常会在相同地段按照面积进行置换。比如被拆安置房面积120平方米,置换的新房面积也会尽量接近120平方米。


**宅基地迁建安置(如果有条件)**:

优先采取宅基地迁建安置,同时会补偿房屋重建成本价。也就是为被拆迁人安排新的宅基地,让其自行重建房屋,并补偿重建房屋所需的成本费用。


从法律层面看,拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。被拆迁人可以根据自身实际情况和需求,选择合适的补偿方式。如果对拆迁安置不满意,可向上级政府申诉或依法维权,以保障自己的合法权益。

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