购买的房屋拆迁该怎么获得赔偿呢?
我买的房子现在要拆迁了,但是不太清楚具体的赔偿标准和方式。我想知道各项赔偿费用是怎么计算的,有没有相关的法律依据来保障我的权益,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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购买的房屋拆迁时,赔偿通常包含多方面内容,具体如下:
**房屋补偿费(房屋重置费)**:这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。计算时会考虑被拆迁房屋的结构和折旧程度,然后划档并按平方米单价计算。比如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对较高。
**周转补偿费**:主要是补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处期间的不便。会根据临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。例如,居住条件较差的临时住处,补贴可能会相对多一些。
**奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。
**其他补偿费用**:还可能包括土地补偿费、装修费、安置费、搬迁费、困难补助、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
这些赔偿标准并非固定不变,而是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。
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