为什么没有厂房租赁合同？
我打算租个厂房来开展我的小生意，和房东谈好了租金、租期这些事 ，都准备搬进去了，可房东一直没跟我签厂房租赁合同。我有点担心之后出问题没个书面凭证，想知道为啥会没有这个合同，不签合同对我有啥影响呢？
张凯执业律师
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在租赁厂房的过程中，没有签订厂房租赁合同可能存在多种原因。从房东角度来看，有可能是疏忽，没有意识到签订书面合同的重要性；也可能是故意拖延，比如想在后续根据市场行情随时提高租金或者变更租赁条件等。
从法律层面来讲，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果没有签订书面的厂房租赁合同，当租赁期限超过六个月时，就会被认定为不定期租赁。
对于不定期租赁，出租人和承租人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这对于承租人来说，存在很大的不确定性，可能会面临突然被要求搬离厂房的情况，给自己的生产经营带来不便和损失。而且，没有书面合同，一旦双方在租金、维修责任、厂房使用范围等方面发生争议，很难举证证明自己的主张，维护自身合法权益。所以，建议你积极与房东沟通，要求签订书面的厂房租赁合同，明确双方的权利和义务。