厂房是否需要有租赁合同？
我有一处厂房，想出租给别人用。我不太确定是不是一定要和对方签租赁合同，不签的话会不会有啥问题，签了又有啥好处呢？我就想了解下厂房到底需不需要有租赁合同。
张凯执业律师
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在我国，厂房租赁通常是需要有租赁合同的。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于厂房租赁而言，它是出租方和承租方之间明确各自权利和义务的重要依据。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订租赁合同可以将这些重要事项以书面形式确定下来，避免双方在日后的租赁过程中因为一些事项约定不明而产生纠纷。比如租金的支付方式和时间，如果没有合同约定，可能会出现承租方延迟支付租金，出租方却没有依据要求对方承担违约责任的情况。
另外，对于租赁期限，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这对于双方来说都存在一定的不确定性和风险。如果签订了明确租赁期限的合同，在租赁期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务，这对双方的权益都能起到更好的保障作用。所以，为了保障自身的合法权益，减少不必要的纠纷，厂房租赁最好签订租赁合同。