question-icon 签订厂房租赁合同需要注意哪些事项?

我打算租个厂房用来生产经营,之前没签过这类合同,心里没底。想知道在签合同的时候,从开始接触到最后签完,都有哪些方面是必须要注意的,比如合同条款要关注啥,对出租人得了解些什么,希望能给些详细实用的建议。
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answer-icon 共1位律师解答

签订厂房租赁合同有诸多需要注意的地方。 首先,在签订合同前,要尽可能去了解出租方的相关信息。比如其经营范围、资信状况、履约能力以及商业信誉等。要是自己了解有困难,能向对方所在地的工商部门查询,也可以通过对方同行业或相关企业打听。要是代理人来签合同,一定要了解其代理权,包括授权范围、期限以及所开介绍信的真实性等。 签合同时,合同条款务必要全面。像双方当事人信息、厂房具体情况、租金数额、租赁期限、双方权利义务、违约责任等主要条款缺一不可。而且条款内容要具体、明确、清晰,不能含糊不清,防止出现歧义。对于租赁物件的使用方式以及维修保养责任,也要在合同里明确规定。同时,要制订详尽的违约条款,明确违约后的赔偿数额。另外,如果租赁期限在六个月以上,一定要采用书面形式签订合同,要是没采用书面形式,就会被视为不定期租赁,这种情况下,当事人可以随时解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这也从法律层面说明了上述注意事项的重要性。 总之,签订厂房租赁合同要谨慎对待每一个环节和条款,充分保障自身合法权益。 相关概念: 不定期租赁:就是没有明确约定租赁期限的租赁关系,在这种情况下,当事人可以随时解除合同 。

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