装修期间物业费减免30%是否有法律规定？

我家房子正在装修，听别人说装修期间物业费能减免30%，但我咨询物业，物业说没有这个政策。我就想弄清楚，从法律层面来讲，装修期间物业费到底能不能减免30%，有没有相关明确的法律条文支撑呢？
张凯执业律师
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装修期间物业费减免30%并没有明确的法律规定。


在相关实践和一些通行做法中，对于空置房的物业费缴纳有一定的考量。一般来说，如果业主或使用人的房屋处于空置状态，并且经过物业管理企业与相关使用人员共同确认，水电燃气等计量器具的读数均未发生变化，这种情况下业主或使用者通常应当承担50%的物业服务费用。这是因为物业服务企业仍在为该房屋所在区域提供基础的物业服务，如公共区域的保洁、安保、设施维护等，即使房屋空置，这些服务依然在持续。


而若在装修期内上述计量器具出现读数变化，意味着房屋不再属于空置范畴，所以应当全额缴纳物业服务费用。物业管理费的收取标准主要是由物业管理公司和业主委员会协商制定，但也需要遵守相关国家法规的约束，避免出现违规收费的情况，同时也要考虑到用户的实际收入状况等客观因素。

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