房屋整改期间是否需要交物业费？

在探讨房屋整改期间是否需要交物业费这个问题时，我们需要从多个角度进行分析，下面为你详细介绍。 首先，我们来了解一下物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 接下来分析房屋整改的情况。如果是房屋质量问题导致的整改，且责任在于开发商，而并非物业服务企业。在这种情况下，物业服务企业其实已经按照合同约定提供了诸如小区公共区域的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务。所以，按照法律规定，业主不能以房屋正在整改自己未实际入住为由，拒绝支付物业费。 不过，也存在一些特殊情况。如果物业服务合同中有特殊约定，例如约定在房屋整改期间业主可以减免物业费，那么就按照合同约定执行。另外，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务不到位的情况，业主可以通过合法途径要求物业服务企业承担违约责任，甚至在一定程度上减免物业费，但这需要业主提供充分的证据来证明物业服务企业的违约行为。 综上所述，一般情况下，房屋整改期间业主还是需要交物业费的，但具体情况要根据物业服务合同的约定以及物业服务企业的服务情况来确定。如果业主对物业费的缴纳存在疑问或者与物业服务企业发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。