开发商一直拖延修复房交付时间期间需要交物业费用吗?

买的房子有问题,开发商一直在拖延修复和交付时间。我就想知道在这段时间里,我需不需要交物业费啊?是我该交,还是开发商交,还是有可能不用交啊?想弄清楚具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在开发商一直拖延修复房交付时间期间,是否需要交物业费要分情况来看。


首先,如果该物业还没有由开发商移交给物业买受人,根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说这种情况下,物业费应由开发商承担。简单来讲,房子还没正式交到你手上,相应的物业服务费用就不该你出,而是开发商来支付。


其次,要是因为业主自身的原因导致房屋交付延迟,那么物业服务费用就得由业主来负担。比如说,开发商通知你可以办理交房手续了,但是你因为个人的一些事情,一直拖着不去办理,这种情况下产生的物业费就得你自己交。


最后,如果房屋交付延误的时间比较长,导致物业公司根本没办法开展相关的物业服务工作,在这种情况下,业主无需支付物业费用。毕竟没有享受到相应的服务,自然不应该承担费用。


总之,物业费的承担要依据具体原因和实际情况,按照相关法律规定来确定。


相关概念:

物业买受人:就是购买房产的人,通俗说就是买房的人。

建设单位:一般指的是房地产开发商,是负责开发建设这个物业项目的一方。

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