房产证延期的情况下还用交物业费吗?
我买的房子房产证延期了,不知道这种情况下要不要交物业费。想了解下具体的判定标准是什么,不同原因导致的房产证延期对物业费缴纳有没有影响。
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房产证延期是否需要交物业费,需要根据具体情况来判断: 如果是在房产证办理延误且房屋未交房期间,业主无需承担物业费,此期间的物业费应由建设单位按前期物业服务合同缴纳。这是因为在房屋未交付给业主时,业主并未实际享受物业服务,根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 而在业主入住并收房之后,无论房产证是否延期办理,业主都需按照物业服务合同规定支付物业费。《物业管理条例》第41条明确业主需按照物业服务合同支付服务费。若业主与物业使用人另有约定,则从约定执行,业主需对连带责任负责。 另外,如果是因业主自身原因导致房屋交付延迟,相应物业服务费将由业主承担。例如,业主因自身手续不全等原因未能及时收房,这种情况下虽然房产证可能会延期办理,但物业费仍需由业主缴纳。 总之,房产证延期与是否缴纳物业费不能简单地一概而论,关键要看房屋是否已经交付给业主以及导致延期的具体原因。

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