延期办房产证是否需要交滞纳金?

最近买了房,收房后因为一些个人原因没能及时去办房产证,担心会被要求交滞纳金。想知道具体在什么情况下延期办房产证需要交滞纳金,滞纳金的收取标准又是怎样的。
张凯执业律师
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延期办房产证通常是需要交滞纳金的,不过也要分具体情况来看。


首先来解释下相关概念。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是一种带有惩罚性质的收费,目的是督促纳税人按时履行纳税义务。


按照相关规定,凡签署土地、房屋权属转移协议后10日内,纳税人应到税务部门缴纳契税并持完税证明申请房产证。同时,一般收房后90天以内,也需要去缴纳契税,办理房产证。若逾期未缴,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,逾期办理房产证的话,需要每日支付滞纳税款的万分之五作为滞纳金。


不过,如果在房产证有效期届满前办理延期手续,一般不需要缴纳滞纳金,但如果超过有效期后办理,通常就需要按照规定缴纳滞纳金了。具体情况还需根据当地政策来确定。

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