延期办房产证是否需要交物业费?
我买的房子房产证办理延期了,现在物业来收物业费,我有点疑惑到底该不该交。想了解下这种延期办房产证的情况,物业费缴纳有没有明确的规定,具体该怎么判断?
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延期办房产证是否需要交物业费,需要分情况来看: 首先,在房产证办理延误且房屋未交房期间,业主无需承担物业费,这是因为根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说,在这种情况下,应由建设单位按前期物业服务合同缴纳物业费。 其次,在业主入住并收房之后,业主需按照物业服务合同规定支付物业费。《物业管理条例》第四十一条明确业主需按照物业服务合同支付服务费。若业主与物业使用人另有约定,则从约定执行,业主需对连带责任负责。 另外,如果是因业主自身原因导致房屋交付延迟,相应物业服务费将由业主承担;倘若房屋交付逾期导致物业公司未展开服务工作,此期间无需支付物业费。 总之,判断延期办房产证时是否需要交物业费,关键在于房屋是否已经交付给业主,以及物业公司是否提供了相应的服务。

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