房子延期交房,房产证是否也会延期?

我买的房子遇到了延期交房的情况,心里挺着急的。我想知道这种情况下房产证会不会也跟着延期呀?具体是按照什么规定来的呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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一般情况下,房子延期交房会导致房产证办理延期。


办理房产证需要房屋交付并且办理好相关手续。依据《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商须于商品住房交房之日起60日内向房产行政主管部门提交相关办证资料。若开发商逾期未提交,导致购房者无法按时取得产权证,则应承担相应违约责任。也就是说,延期交房会使各项手续往后延,进而导致办理房产证延期。


不过,从流程上来说,房产证还是在交房之后按照正常流程办理。如果买卖合同中的标的物是已经竣工的房屋,则需从双方签订合同的那一刻开始算起,满90个自然日后,即可进行办理房产证书;若不是竣工房屋,则从该房屋正式启用之日起计算,满90个自然日后,可办理房产证书。


如果不是特别着急需要用房产证,延期交房导致的房产证延期通常不会有太大影响。但如果购房者有特殊需求,比如孩子上学需要房产证落户等情况,延期可能会带来不便。此时,购房者可以根据合同约定,要求开发商承担相应的违约责任。

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