延期交房还能不能办房产证?
我买的房子遇到了延期交房的情况,心里很是担忧。想知道这种情况下到底能不能办房产证呢?如果能办,会不会有什么限制或者影响?希望能得到专业的解答。
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延期交房的情况下,仍然可以办理房产证,但办理时间会相应推迟。 房产证是房屋所有权的法定凭证,它能证明房屋的归属。在正常情况下,自不动产正式交付使用之日起,需要在90个自然日之内完成产权证明的办理工作。如果这个期限未能得到满足,就可以视为存在违约行为。 延期交房时,由于房屋还未实际交付,办理房产证所需的一些手续,如房屋验收等无法进行,所以办理时间会往后延。例如,开发商原本应在6月交房,但延期到了8月,那么房产证的办理也会从原本预计交房后90日内相应顺延。 需要注意的是,虽然可以延期办理,但如果未能及时办理,房屋所有权在法律上仍归开发商,这可能导致一房二卖等风险。并且在需要法律援助时,没有房产证可能会面临相对较多的困难。例如在涉及房屋纠纷时,没有房产证可能会影响到自身权益的维护。 相关法律依据方面,《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。这里的事实发生之日,在办理房产证的情境下,通常可以理解为房屋实际交付之日。

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