延期交房是否可以办理房产证?
我买的房子遇到了延期交房的情况,心里很忐忑,不知道这种情况下能不能去办理房产证。想了解延期交房和办理房产证之间具体有怎样的关系,会不会有什么不利影响。
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延期交房的情况下,一般不能立即办理房产证,但在房屋实际交付后,是可以办理房产证的,只是办理时间会相应往后延。 从法律层面来讲,不动产权利通常因合法登记而生效。办理房产证需要房屋交付并且办理好相关手续,延期交房会使各项手续的办理时间顺延,进而导致办理房产证的时间也延期。例如,自不动产正式交付使用之日起,需在90个自然日之内完成产权证明的办理工作,若未能满足此期限,则可视为存在违约行为。 另外,值得注意的是,若未能及时办理房产证,房屋所有权在法律上仍归开发商,这可能会引发一些风险,比如出现一房二卖的现象。而且在需要法律援助时,没有房产证也会相对困难。例如在涉及房屋纠纷诉讼时,房产证是证明房屋所有权归属的重要证据,缺少它可能会影响自身权益的维护。 相关法律依据方面,《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。《民法典》第二百零八条也对不动产物权变动等作出了相关规定。

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