question-icon 延期交房的情况下能不能有房产证?

我买的房子遇到了延期交房的情况,心里很忐忑。不知道这种情况下能不能顺利拿到房产证,想了解下相关规定,以及如果拿不到房产证会有哪些风险和影响。
展开 view-more
  • #房产纠纷
  • #延期交房
  • #房产证办理
  • #房产权益
  • #法律风险
answer-icon 共1位律师解答

在延期交房的情况下,能否取得房产证需要分情况来看。 首先,从正常的法律程序和规定来讲,依据《商品房销售管理办法》第34条,开发商应当在商品住房交房之日起60日内向房产行政主管部门提交相关办证资料。如果是因为开发商的原因导致延期交房,那么办理房产证的时间通常也会相应往后延。也就是说,在开发商解决延期交房问题并完成相关资料提交等手续之前,购房者一般是无法办理房产证的。例如,开发商由于资金链断裂,工程停滞导致延期交房,在工程未完工、未达到交房标准并提交资料前,购房者就不能办房产证。 其次,如果开发商一直不能交房,那么房产证也就一直不能办。而且,不及时办理房产证存在诸多风险。按照相关法律规定,若不及时办理房产证,房屋所有权在法律层面的归属可能会出现问题,比如在某些情况下房屋所有权可能会被认定归建商所有,进而可能导致一房二卖现象的发生。在涉及到法律纠纷时,没有房产证的购房者将难以获得司法的有效保护。比如,当出现第三人声称对该房屋有权利主张时,没有房产证的购房者很难通过法律途径维护自己对房屋的权益。 所以,在遇到延期交房的情况时,购房者应当积极关注开发商的后续举措,督促其尽快交房并办理房产证,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系