question-icon 延期交房的情况下可以办房产证吗?

我买的房子遇到了延期交房的情况,现在很担心会不会影响办房产证。想了解下这种情况下到底能不能办房产证,以及如果能办的话有没有什么条件或者限制。
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answer-icon 共1位律师解答

延期交房的情况下,在一定条件下还是可以办理房产证的。 首先,从开发商的责任角度来看,依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,开发商有义务在交房之日起六十个工作日内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的相关文件。若因开发商迟延提交导致购房人无法如期获取房产证,开发商须承担相应违约责任。也就是说,如果是开发商原因导致延期交房,他们仍需要按规定提交相关文件以便业主办理房产证。 其次,对于业主来说,交房后原则上是要立即办理房产证手续的。但如果遇到特殊情况,可申请延期至十年内完成,不过需要承担相应高额的滞纳金,也就是契税滞纳金。 总之,延期交房并不绝对导致不能办房产证,但涉及到开发商责任以及可能产生的费用等相关问题需要根据具体情况确定。

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