买二手房交的个税是卖方收钱吗?
我打算买套二手房,听说有个税这一项费用。我就想弄明白,交的这个个税最后是到卖方手里吗?不太清楚这里面的规则,也怕自己被坑,所以想问问大家,这个钱到底是归谁呀?
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在二手房交易中,个人所得税(简称“个税”)是对个人(卖方)取得的应税所得征收的一种税。它并不是卖方收钱,而是一种需要缴纳给国家的税费。 从法律规定上来说,依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。在二手房交易里,卖方出售房屋获得了财产转让收入,所以原则上二手房交易的个税纳税义务人是卖方。也就是说,理论上这个税是卖方要交的,并不是卖方收取。 不过在实际的二手房交易市场中,存在一些交易习惯和约定。有些时候,买卖双方会在合同中约定,将原本应由卖方承担的个税转由买方来缴纳。但这只是双方协商的结果,并非法律规定。即使是买方缴纳了这笔个税,这笔钱也不会到卖方手里,而是要依法上缴给税务部门。 所以,不管是卖方缴纳还是买方根据约定缴纳,二手房交易中的个税都不会成为卖方的收入,而是作为国家税收的一部分。

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