question-icon 房屋买卖个税由买方承担是否合法?

最近在考虑买套二手房,和卖家聊的时候,卖家提出个税要我这边承担。我不太清楚这合不合法,担心自己权益受损。想问问在法律层面,房屋买卖个税由买方承担到底合不合法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖个税由买方承担是合法的。首先要明确,法律并没有明确规定房屋买卖个税必须由哪一方承担。一般交易规则下,个税通常由出卖方承担。不过,根据《民法典》的相关规定,合同是双方当事人真实意思的表示。其中,第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同 ;第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。这意味着,如果买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了由买方承担个税,且双方意思表示真实,那么这种约定并不违法,买方就需要按照合同约定承担相应税费。但如果合同没有约定,卖方在合同之外又突然要求买方承担税费,买方是可以拒绝的。要是双方就此无法协商一致,买方有权要求解除合同,且不用承担违约责任。总之,在房屋买卖中关于个税承担问题,有约定按约定,没约定按常规交易规则来。

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