免征土地使用税的范围有哪些?

我有几块土地,不太清楚哪些情况能免征土地使用税。想了解下在咱们国家的法律里,免征土地使用税的范围具体是怎么规定的,包括哪些土地类型或者符合什么条件的土地可以免征,好判断我手里的地是否在免征范围内。
张凯执业律师
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土地使用税,简单来说就是对使用土地的单位和个人征收的一种税。它是根据实际占用土地的面积来计算税额的。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,下列土地免缴土地使用税:


第一,国家机关、人民团体、军队自用的土地。这里说的自用土地,是指这些单位本身办公和业务使用的土地。比如政府机关办公大楼所占用的土地,就属于免征范围。


第二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。像学校、医院等,它们用于教学、医疗等业务活动的土地是可以免税的。但如果这些单位把部分土地用于经营活动,比如学校把临街的房屋出租出去,这部分土地就不能免征土地使用税了。


第三,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙举行宗教仪式等使用的土地,公园、名胜古迹供公众参观游览的土地以及管理单位的办公用地,都在免税范围内。不过,公园、名胜古迹内附设的营业单位,如照相馆、饮食部等使用的土地,要照章纳税。


第四,市政街道、广场、绿化地带等公共用地。这些土地是为了公共利益和城市建设服务的,所以免征土地使用税。


第五,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。这里强调的是直接用于生产的土地,比如种植农作物的耕地、养殖牲畜的场地等。但是,农副产品加工场地和生活、办公用地不包括在内。


第六,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。这是国家为了鼓励土地的开发和利用而制定的优惠政策。


此外,由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地,也可以免征土地使用税。不同地区可能还会有一些地方性的免税规定,具体情况可以咨询当地的税务机关。

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