question-icon 土地使用税由谁缴纳?

我有一块土地,现在不清楚土地使用税该由我交还是使用这块地的人交。我想了解下,在法律上,土地使用税到底是由土地所有者交,还是土地使用者交呢?具体的判定标准是怎样的?
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answer-icon 共1位律师解答

土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人征收的一种税。这种税主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 一般情况下,如果土地的拥有者和使用者是同一人,那毫无疑问,土地使用税就由土地所有者缴纳。但实际生活中,情况会比较复杂。比如,当土地出租时,租赁双方可能会在合同中约定由哪一方来缴纳土地使用税。要是没有约定,通常由实际使用土地的一方缴纳。再比如,土地存在无偿使用的情况,像免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。 另外,对于拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。所以,要确定土地使用税由谁交,需要根据具体情况,结合相关法律规定来判断。

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