买房个税应该由哪方承担？

在买房过程中，个税通常指的是个人所得税，它是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋买卖情境里，这个税主要是针对卖家出售房屋所获得的增值部分征收的。

从法律规定上来说，依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房屋买卖就属于财产转让的范畴，所以在一般情况下，买房涉及的个税是由卖家承担的。这里所说的财产转让所得，就是卖家出售房屋取得的收入减除房屋原值和合理费用后的余额。

不过在实际的房屋交易市场中，情况可能会有所不同。很多时候，卖家会把个税这部分成本转嫁给买家，在和买家协商房价时，可能会提高房价，让买家变相承担了个税。这种情况虽然不符合法律规定的纳税义务主体，但基于市场交易的自主性和双方的协商结果，在现实中也是比较常见的。

所以，虽然法律明确了卖家是买房个税的纳税义务人，但最终谁来承担这个费用，还需要看买卖双方在合同中的约定以及实际的协商情况。如果合同中明确约定了个税由买家承担，那么买家就需要按照合同履行义务。