question-icon 房屋买卖个税由谁出?

我打算卖一套房子,在交易过程中,听说有房屋买卖个税这个东西。我不太清楚这个税到底该我出,还是由买家出。也不知道法律上是怎么规定的,有没有明确说由哪一方承担这个费用呢?想了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋买卖中,个税一般是指个人所得税,它是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋交易里,就是针对卖方出售房屋所获得的增值部分征收的税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。房屋买卖属于财产转让的范畴,所以从法律规定上来说,房屋买卖个税的纳税义务人是卖方。 不过,在实际的房屋交易市场中,税费的承担问题并不完全按照法律规定来执行,而是可以由买卖双方通过协商来确定。很多时候,卖方可能会要求将个税转嫁给买方承担,把税费包含在房价里,以保证自己能拿到预期的房款金额。这种情况在市场上是比较常见的,只要双方达成一致并签订了相关的合同,就是具有法律效力的。 所以,虽然法律规定个税由卖方出,但在实际操作中,究竟由谁来承担这个费用,关键在于买卖双方的约定和协商结果。在进行房屋买卖时,双方应该在合同中明确约定好各项税费的承担方,避免日后产生纠纷。

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