房屋买卖个税由谁出？

在房屋买卖中，个税一般是指个人所得税，它是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋交易里，就是针对卖方出售房屋所获得的增值部分征收的税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。房屋买卖属于财产转让的范畴，所以从法律规定上来说，房屋买卖个税的纳税义务人是卖方。

不过，在实际的房屋交易市场中，税费的承担问题并不完全按照法律规定来执行，而是可以由买卖双方通过协商来确定。很多时候，卖方可能会要求将个税转嫁给买方承担，把税费包含在房价里，以保证自己能拿到预期的房款金额。这种情况在市场上是比较常见的，只要双方达成一致并签订了相关的合同，就是具有法律效力的。

所以，虽然法律规定个税由卖方出，但在实际操作中，究竟由谁来承担这个费用，关键在于买卖双方的约定和协商结果。在进行房屋买卖时，双方应该在合同中明确约定好各项税费的承担方，避免日后产生纠纷。