question-icon 房子个税由谁承担?

我最近在买卖房子,听说有个房子个税,但是不清楚这个税到底该由谁来承担。是卖家交,还是买家交,还是双方都有承担的部分呢?我想了解一下这方面的法律规定,免得在交易中出现纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,房子个税通常指的是个人所得税,它是对个人取得的财产转让所得征收的一种税。在房屋买卖这个场景里,也就是对卖方转让房屋所获得的增值部分进行征税。 从法律规定上来说,依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房屋交易中,卖方通过出售房屋获得了财产转让收入,所以从法律层面,卖家是房子个税的法定纳税义务人。也就是说,正常情况下,房子个税是由卖家来承担的。 不过在实际的房屋交易市场中,情况可能会有所不同。由于市场供需关系等因素,买卖双方会在合同中自行约定房子个税的承担方。有的时候,卖家会把个税这部分成本考虑到房价里,要求买家来承担这部分费用,这种约定只要是双方自愿达成的,并且不违反法律法规的强制性规定,也是有效的。所以,最终谁来承担房子个税,既要看法律规定,也要看买卖双方在合同中的具体约定。

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