房子个税由谁承担？

在房屋交易中，房子个税通常指的是个人所得税，它是对个人取得的财产转让所得征收的一种税。在房屋买卖这个场景里，也就是对卖方转让房屋所获得的增值部分进行征税。

从法律规定上来说，依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房屋交易中，卖方通过出售房屋获得了财产转让收入，所以从法律层面，卖家是房子个税的法定纳税义务人。也就是说，正常情况下，房子个税是由卖家来承担的。

不过在实际的房屋交易市场中，情况可能会有所不同。由于市场供需关系等因素，买卖双方会在合同中自行约定房子个税的承担方。有的时候，卖家会把个税这部分成本考虑到房价里，要求买家来承担这部分费用，这种约定只要是双方自愿达成的，并且不违反法律法规的强制性规定，也是有效的。所以，最终谁来承担房子个税，既要看法律规定，也要看买卖双方在合同中的具体约定。