房产个人所得税是如何支出的？

房产个人所得税是指个人在转让房产时，就其取得的所得征收的一种税。它是对个人房产交易中增值部分所征收的税款。在我国，房产个人所得税的支出情况需要根据不同情形来确定。

首先，关于征收范围，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应纳个人所得税。这里的财产转让所得就包含个人转让房产取得的所得。也就是说，只要是个人转让自有房产获得了收益，原则上都属于房产个人所得税的征收范围。

其次，在计算方式上，一般有两种。一种是查验征收，若纳税人能够提供房屋原值凭证、合理费用凭证等，那么应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。例如，您转让一套房产，转让收入为200万元，房屋原值是100万元，转让过程中缴纳的税金和合理费用共计10万元，那么应纳税额=（200 - 100 - 10）×20% = 18万元。另一种是核定征收，当纳税人不能提供房屋原值等费用凭证时，税务机关会按照住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由地方规定，通常在1%-3%左右。

在支出方式方面，在房产交易中，房产个人所得税通常由卖方承担。在办理房产过户手续时，税务部门会对交易情况进行审核，确定应缴纳的个人所得税金额。一般情况下，是在办理过户手续的同时，由卖方到税务窗口直接缴纳税款，之后凭借完税凭证才能继续办理后续的房产过户流程。不过，在实际交易中，有时买卖双方会通过协商来确定最终由谁承担这笔税费，可能会出现由买方代为缴纳的情况，但从法律规定上来说，纳税义务人还是卖方。