个人所得税房屋收入如何计算？

个人所得税房屋收入的计算方式，需要依据不同情形来确定。首先，我们来明确一下相关的基本概念。这里的房屋收入一般指的是个人转让房屋所获得的收入，而个人所得税就是针对这部分收入，按照一定规则征收的税款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。个人转让房屋属于财产转让的范畴，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

具体计算方法如下：第一种情况，如果能提供房屋原值凭证和合理费用凭证。应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%。这里的转让收入就是你卖房子实际拿到手的钱；房屋原值是你当初购买房子花的钱，比如购房款、相关税费等；转让住房过程中缴纳的税金，像营业税、城市维护建设税等；合理费用包含装修费、公证费等与转让房屋相关的费用，但这些费用都需要有合法有效的凭证才行。

第二种情况，如果不能提供房屋原值凭证。有些地方会实行核定征收，也就是按照住房转让收入的一定比例来征收个人所得税，具体比例各地可能不同，一般在1% - 3%之间。比如某地规定是1%，转让收入是100万，那么应纳税额就是100万×1% = 1万。