亏本卖房是否需要交个人所得税？

在了解亏本卖房是否要交个人所得税之前，我们先来明确一下个人所得税的相关概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易中，卖房所得属于财产转让所得，按照规定是需要缴纳个人所得税的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

这里的财产原值，对于房屋来说，就是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

如果是亏本卖房，也就是转让房屋的收入额低于房屋原值和合理费用之和，那么应纳税所得额为负数。在这种情况下，从理论上来说是不需要缴纳个人所得税的。因为应纳税所得额是计算个人所得税的基础，当应纳税所得额为零或负数时，就不存在需要缴纳的个人所得税。

不过，在实际操作中，各地税务部门对于房屋转让个人所得税的征收管理可能会有所不同。有些地方可能会采取核定征收的方式，即按照房屋转让收入的一定比例来征收个人所得税，而不考虑房屋是否亏本。所以，具体是否需要缴纳个人所得税，建议你咨询当地的税务机关，以他们的答复和规定为准。