个人卖房是否需要交土地增值税？

个人卖房是否需要缴纳土地增值税，要根据具体情况来判断。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额就是转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。这意味着，如果个人出售的房屋性质是住房，那么就不用缴纳土地增值税。

但是，如果个人出售的不是住房，比如商铺、写字楼等非住宅类房产，那就需要按照相关规定缴纳土地增值税。计算土地增值税时，会先确定增值额，然后根据增值额与扣除项目金额的比率，适用不同的税率。税率一般实行四级超率累进税率，增值率越高，税率越高。

所以，简单来说，个人卖住房不用交土地增值税，卖非住房则通常要交。在实际操作中，建议在卖房前咨询当地的税务部门，以准确了解具体的纳税义务。