法拍房再销售如何征收土地增值税？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。对于法拍房再销售征收土地增值税，首先要确定增值额。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。这里的取得土地使用权所支付的金额，就是购买土地时花的钱；房地产开发成本就是盖房子或者对房子进行改造等花的钱；房地产开发费用是与开发房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用；与转让房地产有关的税金则是在转让过程中缴纳的增值税、城市维护建设税、印花税等。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

在实际计算时，用增值额乘以对应的税率，再减去扣除项目金额乘以速算扣除系数。例如，增值额未超过扣除项目金额50%的，速算扣除系数为0；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的，速算扣除系数为5%等。同时，如果符合一定条件，可能还会有税收优惠。比如，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。