个人销售自建房是否免征增值税？

在我国，个人销售自建房是否免征增值税需要分情况来看。

首先，对于销售自建自用住房，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（十五）项规定，个人销售自建自用住房免征增值税。这里的“自建自用住房”，是指个人自己投资、自己组织建设并且用于自己居住的房屋。也就是说，如果个人自己建造了房屋，并且该房屋是自己居住使用，之后再将其销售出去，这种情况下是可以享受免征增值税优惠政策的。

然而，如果个人销售的自建房并非是自建自用住房，而是用于商业经营、出租等其他用途后再进行销售，或者并非是自己组织建设而是通过其他不符合“自建自用”定义的方式获得的自建房进行销售，那么通常是不能免征增值税的。对于这种情况，需要按照销售不动产的相关规定来缴纳增值税。一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

所以，判断个人销售自建房能否免征增值税的关键在于该房屋是否属于自建自用住房，符合自建自用住房标准的可免征，不符合的则要按规定缴纳增值税。