question-icon 签了租赁合同后可以违约吗?

我前段时间签了一份租赁合同,但是现在因为一些突发情况,没办法继续履行合同了。我想知道签了租赁合同之后是不是绝对不能违约啊,违约会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

签了租赁合同之后,从法律层面来说是可以违约的,但违约方需要承担相应的法律责任。 在法律上,合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同一旦签订,就对双方产生了法律约束力,双方都应当按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 如果一方违约,比如承租人未按照约定支付租金,或者出租人提前收回租赁物等,违约方就需要承担违约责任。违约责任的承担方式有多种,常见的包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果合同中约定了违约金,违约方应当按照约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 所以,虽然签了租赁合同后可以违约,但违约会带来一系列不利的法律后果,建议在签订合同前充分考虑自身情况,签订合同后尽量遵守合同约定。若确实无法履行合同,应及时与对方协商解决,以减少可能产生的损失和纠纷。

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