签了租赁合同后可以违约吗？
我前段时间签了一份租赁合同，但是现在因为一些突发情况，没办法继续履行合同了。我想知道签了租赁合同之后是不是绝对不能违约啊，违约会有什么后果呢？
张凯执业律师
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签了租赁合同之后，从法律层面来说是可以违约的，但违约方需要承担相应的法律责任。
在法律上，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同一旦签订，就对双方产生了法律约束力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
如果一方违约，比如承租人未按照约定支付租金，或者出租人提前收回租赁物等，违约方就需要承担违约责任。违约责任的承担方式有多种，常见的包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果合同中约定了违约金，违约方应当按照约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
所以，虽然签了租赁合同后可以违约，但违约会带来一系列不利的法律后果，建议在签订合同前充分考虑自身情况，签订合同后尽量遵守合同约定。若 确实无法履行合同，应及时与对方协商解决，以减少可能产生的损失和纠纷。